Aizvadītajā gadā reģistrēti nepilni 48 tūkstoši darījumi ar nekustamo īpašumu, liecina “Lursoft IT” apkopotie Valsts zemes dienesta publiskotie dati. Nekustamo īpašumu kopējā darījumu kopējā summa 2024. gadā sasniedza 2,31 miljardu eiro.
Lai arī trešo gadu pēc kārtas samazinājies nekustamo īpašumu darījumu skaits, kā arī darījumu kopsumma, “Lursoft IT” aprēķinājis, ka nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa ik gadu pieaug. Kopš 2020. gada tā augusi par 36,04%, pērn sasniedzot vidēji 48,38 tūkst. EUR par darījumu.
No visiem nekustamo īpašumu darījumiem, kas reģistrēti 2024. gadā, teju pusi (48,33%) veido darījumi ar telpu grupām. Otra lielākā grupa ir darījumi ar zemi, savukārt darījumi ar zemi un būvēm pagājušajā gadā veidojuši 18,55% no kopējā darījumu skaita.
“Lursoft IT” izpētījis, ka gada laikā vidējā summa darījumiem ar zemi un būvēm augusi par 6,86%, sasniedzot 88,46 tūkst. EUR. Pērn turpinājis pieaugt arī vidējās summas apjoms darījumiem ar zemi, taču pieaugums vairs nav bijis tik straujš, kā tas bija 2022. gadā, kad palielinājās uzreiz par 20,71%. Salīdzinot ar 2023. gadu, kad vidējā summa darījumiem ar zemi veidoja 27,89 tūkst. EUR, pērn tā augusi par 2,61%, palielinoties līdz 28,62 tūkst. EUR. Tikmēr telpu grupu darījumu vidējā summa jau trešo gadu pēc kārtas saglabājusies gandrīz bez izmaiņām, nedaudz pārsniedzot 46 tūkst. EUR vidēji uz vienu darījumu.
Lursoft IT” dati liecina, ka 2024. gadā reģistrēti 23 tūkstoši darījumi ar telpu grupām, 15,8 tūkstoši darījumi ar zemi un 8,9 tūkstoši darījumi ar zemi ar būvēm. Kopējais darījumu skaits ar nekustamo īpašumu gada laikā sarucis par 5,28%, to kopējai darījumu summai esot par 2,04% mazākai nekā 2023. gadā.
Teju trešā daļa no visiem nekustamo īpašumu darījumiem pagājušajā gadā reģistrēti Rīgā. Apkopotie dati rāda, ka galvaspilsētā pērn reģistrēti nepilni 15 tūkstoši nekustamo īpašumu darījumi, to kopējai summai sasniedzot 996,39 milj. EUR. “Lursoft IT” izpētījis, ka lielākā daļa (78,55%) no visiem nekustamo īpašumu darījumiem, kas 2024. gadā reģistrēti galvaspilsētā, bijuši ar telpu grupām.
Rēķinot vidējo darījumu summu, jāteic gan, ka atsevišķu pašvaldību teritorijās tā aizvadītajā gadā bijusi augstāka nekā Rīgā. Līderis šajā ziņā ir Mārupes novads, kur nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa pērn sasniegusi 112,81 tūkst. EUR. Aizvadītajā gadā Mārupes novadā reģistrēti 1053 darījumi ar nekustamo īpašumu, no tiem lielākais bijis darījums ar zemi un ēkām Silarāju ielā 21, Piņķos, Babītes pagastā. “Lursoft IT” esošā informācija atklāj, ka īpašums pārdots par 2,35 milj. EUR. Jāteic, ka Latvijā kopumā pērn reģistrēti 92 nekustamo īpašumu darījumi, kuru darījuma summa sasniedz 1 milj. EUR.
Lielākais nekustamo īpašumu darījums aizvadītajā gadā bijis ar zemi un ēkām Rīgas ielā 23, Ogrē. “Lursoft IT” izziņā redzams, ka pagājušā gada martā tirdzniecības centrs pārdots par 12,40 milj. EUR, savukārt augustā tas jau tālāk pārdots par 13,05 milj. EUR. Nākamie lielākie nekustamā īpašuma darījumi pagājušajā gadā reģistrēti Olaines novadā, kur Franču ielā 1, Stūnīšos esošais 29,2 tūkst. m2 lielais zemes gabals septembrī pārdots par 7,45 milj. EUR, savukārt mēnesi vēlāk reģistrēts arī darījums ar šajā adresē esošo 12,78 tūkst. m2 plašo būvi, to pārdodot par 6,85 milj. EUR.
Arī piektais lielākais nekustamo īpašumu darījums pagājušajā gadā reģistrēts ārpus Rīgas, liecina “Lursoft IT” dati. Atbrīvošanas alejā 138, Rēzeknē esošais 2,9 tūkst. m2 plašais tirdzniecības centrs ar 7,3 tūkst. m2 lielo zemes gabalu pagājušā gada izskaņā pārdots par 6,73 milj. EUR.
Lielākais darījums Rīgā pagājušajā gadā bijis ar nekustamo īpašumu Lauvas ielā 1, Rīgā, kas pārdots par 6,5 milj. EUR. “Lursoft IT” izziņā redzams, ka nekustamais īpašums sastāv no daudzstāvu mājas 5,3 tūkst. m2 platībā un 4,7 tūkst. m2 plaša zemes gabala. Dati liecina, ka šobrīd Lauvas ielā 1, Rīgā reģistrēti 10 uzņēmumi, tostarp viesnīca “Apalenis”.
Otrs lielākais nekustamo īpašumu darījumu skaits aiz Rīgas pērn reģistrēts Daugavpilī. “Lursoft IT” aprēķinājis, ka Latvijas otrajā lielākajā pilsētā 2024. gadā reģistrēti gandrīz 1,7 tūkstoši nekustamo īpašumu darījumi, to kopējai summai sasniedzot 26,96 milj. EUR. Lielākais darījums Daugavpilī pagājušajā gadā bijis ar zemi un ēkām Sporta ielā 8A, kas pārdoti par 424,80 tūkst. EUR. Darījumi ar zemi un būvēm aizvadītajā gadā veidoja nedaudz vairāk nekā piekto daļu no visiem nekustamo īpašumu darījumiem Daugavpilī, kamēr 61,49% – darījumi ar telpu grupām.
TOP 20 vērtīgākie nekustamo īpašumu darījumi 2024. gadā
Avots: Lursoft
Puaro.lv sadaļā “WHO IS WHO” esam apkopojuši politiķu CV. Šeit varat uzzināt, cik izglītoti ir Saeimas deputāti un ministri, kā arī valsts amatpersonas, viņu parādsaistību apjomu, iepriekšējo pieredzi, partiju maiņu un citus sasniegumus.
Savukārt to, kurš patiesībā nosaka, kas notiek Latvijā, kurš ir ietekmīgs, kurš bagāts, bet kurš gan viens, gan otrs, uzziniet mūsu jaunajā sadaļā “Ietekme un nauda”.
Izsakiet savu viedokli komentāros un sekojiet mums Facebook , Twitter, Youtube un Instagram!