Nekustamā īpašuma tirgū darījumu apjoms gada sākumā pārsniedzis 700 miljonus eiro

Aizvadītie četru mēneši, neskatoties uz dažādiem ekonomiskajiem izaicinājumiem, Latvijā iezīmē stabilu nekustamā īpašuma tirgus dinamiku. Šogad pirmajos četros mēnešos reģistrēti jau nepilni 13,3 tūkstoši darījumi, liecina “Lursoft IT” apkopotie dati.

Gada sākumā darījumu skaits ar nekustamo īpašumu ik mēnesi pārsniedzis 3 tūkstošus darījumu, augstāko punktu sasniedzot martā, izpētījis “Lursoft IT”. Pieejamie dati rāda, ka š.g. martā reģistrēti 3834 darījumi ar nekustamo īpašumu, to kopējai summai sasniedzot 221,20 milj. EUR. Šajā mēnesī arī reģistrēts 2026. gada pirmo četru mēnešu vērtīgākais darījums – zeme ar ēkām Blaumaņa ielā 5A, Rīgā. Sešus stāvus augstā ēka 7,3 tūkst. m2 platībā ar tai piederošo zemi pārdota par 8,9 milj. EUR. “Lursoft IT” izziņas datos redzams, ka Blaumaņu ielā 5A šobrīd reģistrēts 31 uzņēmums un organizācija.

Gada pirmajos četros mēnešos kopumā reģistrēti 22 darījumi ar nekustamo īpašumu, kuru vērtība sasniedz vismaz 1 milj. EUR, no tiem gandrīz visi bijuši ar zemi un būvēm. Izņēmums ir vien 2,43 milj. EUR vērtais darījums ar zemi Latgales ielā 400, Rīgā. Rumbulas apkaimē pārdotā zemes gabala kopējā platība sasniedz 27,7 tūkst. m2. “Lursoft IT” izpētījis, ka par šī zemes gabala jauno īpašnieku kļuvis SIA “MARNO J”, kam Latgales ielā 400 pieder arī iznomājamais objekts “Tirdzniecības centrs “ZOOM””.

Kopumā gada pirmajos četros mēnešos reģistrēti 3761 darījumi ar zemi par 90,65 milj. EUR, tiesa, vidējās summas apmērs darījumiem dažādos reģionos bijis krasi atšķirīgs. Piemēram, vidējā summa darījumiem ar zemi pirmajos četros gada mēnešos Jūrmalā bijusi 59,66 tūkst. EUR, Mārupes novadā – 45,93 tūkst. EUR, bet Daugavpilī – 6,67 tūkst. EUR un Preiļu novadā – 9,26 tūkst. EUR. Vidējā summa darījumiem ar zemi Rīgā attiecīgajā periodā sasniedza 23,40 tūkst. EUR. Vēl krasāka starpība vērojama darījumos ar telpu grupām, kā arī ar zemi un būvēm, liecina “Lursoft IT” apkopotie dati. Kamēr Mārupes novadā vidējā summa darījumiem ar telpu grupām gada pirmajos četros mēnešos bija 142,72 tūkst. EUR un Ādažu novadā 110,18 tūkst. EUR, Krāslavas novadā tie bijuši vien 5,62 tūkst. EUR. Gada pirmajos četros mēnešos Mārupes novadā reģistrēta arī visaugstākā vidējā summa darījumiem ar zemi un būvēm, tās apmēram šajā pašvaldībā sasniedzot 243,56 tūkst. EUR. Vien nedaudz mazāka, 229,09 tūkst. EUR, bijusi vidējā summa darījumiem ar zemi un būvēm Salaspils novadā. Tikmēr Ludzas novadā vidējās summas apmērs darījumiem šajā grupā gada pirmajos četros mēnešos bija 11,69 tūkst. EUR, bet Augšdaugavas novadā – 11,69 tūkst. EUR.

2026. gada pirmajos četros mēnešos reģistrētie nekustamo īpašumu darījumi

Vairāk nekā puse no visiem gada pirmajos četros mēnešos reģistrētajiem nekustamo īpašumu darījumiem bijuši ar telpu grupām (7254 darījumi), to kopējai summai sasniedzot 391,76 milj. EUR. Attiecīgajā periodā reģistrēti 3761 darījumi (par 90,65 milj. EUR) ar zemi un 2273 darījumi ar zemi un būvēm (par 220,09 milj. EUR).

Darījumi ar nekustamo īpašumu apskatītajā periodā reģistrēti visās Latvijas pašvaldībās. Nedaudz vairāk nekā trešā daļa no tiem reģistrēta Rīgā, aiz kuras aktivitātes ziņā seko abas nākamās Latvijas lielākās pilsētas – Daugavpils un Liepāja. Vairāk nekā 400 darījumi pirmajos četros mēnešos reģistrēti arī Jūrmalā. Vairāk nekā puse (62,78%) no visiem attiecīgajā periodā reģistrētajiem darījumiem Daugavpilī bijuši ar telpu grupām, savukārt Liepājā darījumi ar telpu grupām veido pat 80,52% no kopējā nekustamo īpašumu darījumu skaita. Gada pirmajos četros mēnešos reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu kopējā summa Daugavpilī sasniedza 6,86 milj. EUR, bet Liepājā – 18,27 milj. EUR.

Analizējot datus par nekustamo īpašumu darījumu vidējām summām, redzams, ka 2026. gada pirmajos četros mēnešos tās visaugstākās bijušas Pierīgas reģionā, līderos ar 130,47 tūkst. EUR vidēji par vienu darījumu izvirzoties Mārupes novadam. Vidējā summa darījumiem ar nekustamo īpašumu galvaspilsētā attiecīgajā periodā bija 74,36 tūkst. EUR.

No TOP 20 lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem attiecīgajā periodā vairākums, kopskaitā 14 darījumi, reģistrēti Rīgā. Vērtīgākais darījums ārpus galvaspilsētas ir zeme ar ēkām Ernesta Birznieka-Upīša ielā 3, Jūrmalā, kas pārdota par 3 milj. EUR. Nekustamais īpašums ietver zemi 5,5 tūkst. m2 platībā ar piecām būvēm.

Puaro.lv sadaļā “WHO IS WHO” esam apkopojuši politiķu CV. Šeit varat uzzināt, cik izglītoti ir Saeimas deputāti un  ministri, kā arī valsts amatpersonas, viņu parādsaistību apjomu, iepriekšējo pieredzi, partiju maiņu un citus sasniegumus.

Savukārt to, kurš patiesībā nosaka, kas notiek Latvijā, kurš ir ietekmīgs, kurš bagāts, bet kurš gan viens, gan otrs, uzziniet mūsu jaunajā sadaļā “Ietekme un nauda”.

Izsakiet savu viedokli komentāros un sekojiet mums  Facebook ,   Twitter,  Youtube un Instagram!